아파트 입주 경쟁 치열…‘렌트카페’ 조사결과 발표 아파트 한 유닛 놓고 12가구 경쟁
최근 샌디에이고 지역의 빈 아파트가 눈에 띄게 줄어 들면서 이사갈 아파트를 찾는 임차인들간의 경쟁이 갈수록 치열해 지고 있는 것으로 나타났다. 사진은 콘보이 한인타운 인근 고급 아파트 단지의 전경.<중앙포토>
샌디에이고에서 이사갈 아파트를 구하는 일이 예전보다 더 어려워지고 있다.
아파트 정보 사이트인 '렌트카페'(RentCafe)가 최근 실시한 새로운 조사 결과에 따르면 샌디에이고 지역 아파트 95%의 임대가 이미 완료된 상태로 나타났는데 이로 안해 이사갈 곳을 찾는 임차인 간의 경쟁이 매우 치열해져 현재 하나의 임대 가능한 아파트 유닛을 놓고 평균 12 가구가 경쟁하고 있다는 것이다.
또한 임대가 가능한 신규 아파트 유닛의 비율도 지난해 0.75%에서 올해 들어서는 0.60%로 하락해 임차인들이 선택할 수 있는 옵션이 더욱 제한되고 있는 것으로 드러났다. 이번 조사결과에 따르면 최근 들어 샌디에이고 지역의 더 많은 임차인들이 현재 살고 있는 아파트에 머물기로 결정하고 있는데 이 같은 추세를 그대로 반영하 듯 올해 임대 갱신율은 52.9%로 작년 51.3%에서 증가했다고 보고했다.
렌트카페는 이번에 발표한 모든 요소들을 반영한 ‘샌디에이고 임대 경쟁 지수’ 를 발표했는데 이에 따르면 2024년 샌디에이고의 지수는 75.8점으로 지난해 74.4점에서 1.5가 오른 것으로 나타나 샌디에이고 임대 시장의 경쟁이 더 치열해졌음을 보여 주고 있다.
전문가들은 이와 같은 현상에 대해 "샌디에이고 지역에서 집을 구하는 것이 점점 더 어려워지고 있음을 의미 한다"면서 “주택공급과 관련된 정부의 특단의 대책이 필요한 시"라고 입을 모아 말하고 있다.